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中古マンション、賃貸マンションを検討している方 へのお得な情報や基礎知識を提供しています。 契約する前にチェックしておいた方が良いポイントを 中心に後悔しない物件選びのコツがわかります。


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新築戸建の購入のポイント,仕上げ時の不具合発見について。



◎建築中に欠陥と思われる箇所を発見したら。もし,建築中に欠陥と思う箇所を発見したときには,まずは契約をしている売主に連絡するのが基本。もし現地に下見にいった際に,不具合を発見しても,直接職人に指摘をする,というのは行ってはいけない。購入する側は素人なので,つい確認の意味をこめて直接職人に指摘をしてしそうであるが,その場は直接写真を撮るなどで収めるのが賢明である。後に担当の営業マンに連絡するための,情報を収集することに専念した方が良い。もし不具合を発見したときでも,一度,購入者側が冷静になる期間を持つという意味でも,後日,担当の営業マンに連絡して,詳細を確認する方法をおススメする。

マンションの住み替え:同じ会社に売却と購入を頼むと、引越しの際の融通が利くなどメリットも




特に南向きの土地は人気が高く,その分土地の価格も割高であることが多い。

土地の場合の南向きとは,敷地が道路に接する方向が南という意味である。

つまりは,あまり思うとおりに日当たりのよい家にならないということである。南向きの土地の場合【北側斜線制限】というのがある。敷地が南向きの場合は,この規制を受けやすくので注意しておきたい。
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