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中古マンション、賃貸マンションを検討している方 へのお得な情報や基礎知識を提供しています。 契約する前にチェックしておいた方が良いポイントを 中心に後悔しない物件選びのコツがわかります。


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◎大家さんに注目して掘り出し物を見つける。

賃貸物件の掘り出し物は何か?人にて異なるが,一番の要素は家賃の安さである。

やはり,物件は自分の収入の3割をベースに検討するので,家賃価格というのは,重要な決定要素となるのは当然である。では,そのような安い家賃の【掘り出し物】の物件を提供できる大家さんはどのような人なのか?まず,考えられるのは資産家の大家さんである場合が多い。そのような大家さんが提供する物件を狙うというのも作戦として,面白い訳である。不動産屋に,その物件の持ち主の素性を確認してみるのは,面白いかもしれない。

新築戸建の購入のポイントについて:建て売り住宅は基礎が肝心。



◎基礎工事前もしくは工事途中の状態の場合。新築戸建,中古マンション,など住宅の形態にかかわらず,基礎部分は住宅の要と言える。頻繁に現地を訪問するなどして,建築途中に基礎部分のチェックは小まめにしておきたい。墓礎伏図と呼ばれる図面をコピーしてもらい,現場の状況と図面と実際を見比べることで,手抜き工事を防ぐようにしたい。 ・鉄筋の太さがあっているか。最後の鉄筋であるが,割栗石が敷き詰めてあるかをチェックするための道具である。

マンション住み替えのコツについて、見学者は売主の態度も見ている

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