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新築戸建の購入のコツについて,建築工事のスケジュールを工程表で把握する。



◎土台部分・柱や梁のチェックについて。工程表に記載されている内容にそって作業内容をチェックする必要がある。柱や梁のチェックについては,以下の点に注意しておくと良い。 ・設計図と比較して柱や梁のサイズや本数をチェックする。 ・ひび割れや大きなキズ,曲がりがないかどうかをチェックする。 ・合水計(含水メーター) を購入して柱や梁の水分量を図る,合水計はホームセンターで購入可能である。また建築していく期間(約3カ月程度)では,これらの建築材料は乾燥しない点も覚えておいて,業者にだまされないようにしたい。

新築中のマンションを仕様変更したい場合には？

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新築戸建の購入のコツ:展示場の活用術。



◎モデルハウスの広さにだまされない。一般的に,モデルハウスは魅力的な建物が多い,住宅メーカーが購入してもらうために,資金を投入するために,外観はもちろんのこと内部も最新の設備がめじろ押しとなっている。モデルハウスでの最新設備に触れているうちに,その住戸の購入の欲求が高まってくる場合が多い。その広さと,自分が購入して建築する予定の土地の広さを比べてみてほしい。もし,自分が予定する広さが30～50坪(実際に,それくらいの広さであることが多い。あるが)である場合,モデルルームにある設備の一部が実現できないという点を認識しておきたい。 ・隣地住宅と開放部で重ならないようにいないといけない。まずは,広さをチェックしてみるのが大切である。